Тольятти, ул. Ленина 89
Тел: 74-94-90

Главная

Продавцам квартир Обменивающим квартиры Покупателям

Что такое недвижимость?

Недвижимость - это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней.

При любом общественном устройстве, особое место в системе общественных отношений, занимает недвижимое имущество, которое формирует центральное звено всей системы рыночных отношений.

Недвижимость - это основа национального богатства страны, и каждой отдельной личности.

Можно выделить следующие признаки недвижимости:

  • недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
  • недвижимость прочно связана с землёй, причем не только физически, но и юридически;
  • долговечность объекта инвестирования;
  • каждая конкретная недвижимость уникальна по физическим характеристикам и с точки зрения инвестиционной привлекательности;
  • недвижимость невозможно похитить, сломать или потерять при обычных условиях;
  • стоимость недвижимости высока, а её дробление на имущественные доли затруднительно, а в иных случаях и невозможно;
  • информация о сделках с недвижимостью часто является недоступной;
  • потеря потребительских свойств или перенос стоимости в процессе производства происходит постепенно по мере износа;
  • полезность недвижимости определяется способностью удовлетворять специфическую потребность человека в жилой и производственной площадях;
  • возможность положительного либо отрицательного влияния нового строительства на стоимость прилегающих земель, зданий;
  • существует тенденция к увелечению стоимости недвижимости со временем;
  • существуют специфические риски, присущие недвижимости, как объекту инвестирования: риск физического повреждения под воздействием природных и техногенных факторов, риск накопления внешнего и функционального износа, финансовый риск, связанный с условиями пересмотра арендной платы;
  • строгое государственное регулирование сделок с недвижимостью.